Eladó családi ház 2252 Tóalmás (Budapest-Pest m.) Regisztrált Vevőinknek #21341

——————————————————————————————————

Ház 37 m2 négyzetméter (alapzat 4,9 x 7,57 m /természetesen szigetelő anyag nélkül mérve/). Télen is lakható.

Padlás további 43 m2, egészében használható tárolásra, de nem beépíthető.

Telek: 330 m2, teljesen bekerített.

——————————————————————————————————

M0-tól (Budapesttől) 33,3 km házig mérve autóval google szerint.

Bp. Stadionoktól (Örs Vezér terén át) közvetlen buszjárat vagy Keleti pu-ról vonattal Tápiószecsőig onnan mindig közvetlen csatlakozással Volánbusz. (Pestre bejárás is jól megoldott, de kelet felé is dolgoznak a „faluban”). Helyben is van munka, lehetőség, bejelentett is.

——————————————————————————————————

A képen látható lépcső és bejárati ajtó által egy előtérbe jutunk, melyből hátul – balra egy pici szoba nyílik (vendégszoba, dolgozó szoba), jobbra először a nappali részbe lépünk be. Jelenleg a nappali ajtók nélkül „közlekedik” a balra található főzőfülkével és a szemben található hálószoba résszel („amerikai konyhás”); a hálószoba kellemes térelválasztóval el van különítve a főzőfülke felőli résztől.

A háló részből „leghátul” pedig a WC-vel közös fürdőszoba található.

(Illetve a főzőfülke mellett egy kis élelmiszer és hűtő tároló rész.)

(1 kandallóval fűtés végett így alkalmas, hogy jól tudjon közlekedni a meleg.)

Leválasztható úgy az „amerikai konyhás” szoba részből 3 félszoba legyen, mindegyiknek lesz 1-1 ablaka és 2 külön bejárata. – Vagy pedig 2 szobát csinálni a nagy térből, külön bejáratú lesz mindegyik.

2 tároló+ padlás. Ezen kívül könnyűszerkezetes garázs.

——————————————————————————————————

Falazat: Betonit szendvics panel és kis részen ytong.

Szigetelt padló (5cm nikecell), falak (10 cm nikecell) és a padlás felől is (kőzetgyapot, üveggyapot 20 cm). Jól tartja a hőt.

Újszerű, kiváló állapotú szarufák. Légző fóliával szigetelt tető /padlás. Jó állapotú pala.

Újszerű állapotú ereszcsatorna.

——————————————————————————————————

Közművek: Víz a házban, csapra szerelt, kis fogyasztású villany instant melegítőkkel.

Vízdíj 261 Ft /m3, Havi alapdíj 218 Ft. Nincs talajterhelési díj!

Emésztő van, hárman vagyunk, évente egyszer szippantattunk okos használat mellett.

Áram: ÉMÁSZ, 42 Ft/kwh (Budapesten is ennyi az ElmŰ-nél).

Fűtés: kémény van és kandallóval megoldva. Ajánlom még az inverteres klímával fűtést.

Internet: UPC a házba bevezetve (jelenleg inaktív) – 2000 Ft volt havonta „solo bronze” csomag háztartási felhasználás: tulajdonosok ezzel tökéletesen elégedettetek. További lehetőségek: DIGI, HFC stb.

——————————————————————————————————

A kertben van két hatalmas fa (a kert végében), mely gazdagítja a telket.

Fiatal gyümölcsfák, folyton termő málna, korai eper.

——————————————————————————————————

Kommunális adó évente 15.000 Ft, 70 év feletti tulaj esetén ezt elengedik.

Természetesen nincsen közös költség, mivel magánház és nem társasház.

Szemétdíj egy fő esetén feleződik, több tulajdonos / bejelentett lakó esetén 2 x 6782 Ft / év (zsákos vagy kukás megoldás is van).

Tehát rendkívül kis költségű.

——————————————————————————————————

Autó forgalom szempontjából is nyugodt zsákutcában.

Idén (2019) az utat is megcsinálták hogy járható legyen autóval (sármentes).

Legközelebbi bolt és pékség gyalog 3 perc.

Ezen kívül van három másik élelmiszer-vegyes üzlet, és egy zöldséges is. Persze háztól is lehet venni ezt-azt.

Posta 3 perc gyalog. Iskola gyalog 5 perc.

Orvosi rendelő gyalog 10 perc. Óvoda gyalog 18 perc (babakocsit tolva mérve).

Vasbolt, amolyan mindenes játék-ajándék bolt is van helyben. Mezőgazdasági bolt is van.

Strand gyalog: 10 perc.

Sokan laknak már az utcában, lassan fél évtizedes tapasztalatunk alapján látjuk, hogy egyre többen költöznek ki, egyre népszerűbb az utca, és Tóalmás is fejlődik. Nincsen gondunk a szomszédokkal, mindenki segítőkész is egyben.

Tehermentes.

——————————————–

Mit jelent, hogy Regisztrált Vevőinknek?

A fenti paraméterekhez hasonló eladó ingatlanok felkutatását felajánljuk 3,5% (vagy egyedi megállapodás szerint) sikerdíj fejében. Ilyenkor olyan ingatlanokat is fel tudunk kutatni, melyeket jellemzően versenytársaink sem árulnak, és ezen ingatlanok után sikeres adásvételi szerződés megkötése esetén a vevő fizeti a sikerdíjunkat, melyet a fenti árba már belekalkuláltunk.

További részletekért hívjon a +36309195960-as telefonszámon.