Eladó családi Ház 3534 Balatoncsicsó, Bádhegy Óbudavár a szőlős ékszerdoboz (Veszprém m.) #13404

13404

Sorszám

50 m2

Hasznos terület

2

Egyéb helység

Leírás

#Balatoncsicsó #BALATON Északi part #TIHANY -tól délre.

Eladó Balatoncsicsó közelében, nyugodt, csendes környezetben lévő pince (50m2) teljes felszereléssel, fölötte 50m2 lakrész.

Külön gazdasági épület (50m2), szőlő, rét 13604 m2 területen, jó úton megközelíthető, ipari árammal és saját fúrt kúttal rendelkezik.

Beépíthatősége: Bádi hegy, Mk-2-es övezet paraméterei szerint szabályozták: bád, kertes mezőgazdasági terület: MK-2 besorolásban. 13§- 25. oldalon

Kertes mezőgazdasági terület 13 §
(1) A kertes mezőgazdasági terület a telekalakítás és az épületek, építmények elhelyezése szempontjából az alábbi övezetekre tagolódik:
a) Mk-1: borvidéki, faluszéli, szőlőművelés és gazdasági épület mellett, lakófunkciót is megengedő, borvidéki kertes övezet,
b) Mk-2: kertes övezet, borvidéki kertes övezet,
c) Mk-3: nagy telkes, kertek
(2) A kertes mezőgazdasági terület övezeteiben kialakítható legkisebb telek szélessége min. 12 m, az épület max. alapterülete 100 m2
(3) A kertes mezőgazdasági terület övezeteinek részletes előírásait az alábbi táblázat tartalmazza:
Balatoncsicsó Településrendezési terv Pro Arch. Építész Stúdió vezető tervező: R. Takács Eszter TT1-2883/01 24
Mk-1 G, L 2700 18 SZ 3 4,0
Mk-2 G 2700 18 SZ 3 4,0
Mk-3 G 1 ha 25 SZ 1,5 4,0
SZ: szabadon álló
(4) Az Mk-1 (borvidéki, faluszéli kertes) övezetben kizárólag a szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást, borturizmust szolgáló épületet, építmény, továbbá pince és ezek
megléte mellett lakófunkció helyezhető el. Lakófunkció csak abban az esetben, ha a telek mérete eléri a 3000 m2-t.
(5) Az Mk-1 övezetben épületek, építmények kizárólag akkor helyezhetők el, ha a telek legalább 80 %-a kertműveléssel hasznosított. Szőlőkataszteri területen szőlőműveléshez
kötött az építési lehetőség.
(6) A Mk-2 (borvidéki kertes) övezetben – kataszteri besorolástól függetlenül – kizárólag a szőlőtermesztéshez és -feldolgozáshoz, bortárolást, borturizmust szolgáló
épületet, építmény, továbbá pince helyezhető el.
(7) A gazdasági épülettől különállóan épített, vagy a gazdasági épülethez csatlakozó pince kizárólag földborítással, és füvesítéssel alakítható ki.
(8) A kertes mezőgazdasági területen a táj karakter megőrzésére a meglévő építészeti hagyományokhoz igazodó épületek helyezhetők el. Az alábbiak szerint:
a) Az új épületeket a borvidék szőlős területeire jellemző vakolat architektúrával és magas tetővel kell megépíteni.
b) Ha az épület fő tömegének völgy-felöli homlokzat-szélessége 7 méternél kisebb, abban az esetben a tető felépítményt esésvonallal párhuzamos nyeregtetővel kell kialakítani , igazodva a régi pincék építészeti hagyományaihoz.
(9) Az építési hely meghatározásánál az alábbiakat kell figyelembe venni:
a) az építési hely határvonalai:
• építési határvonal az előkertben a telek szélétől 5 m-re, igazodó
• építési határvonal az oldalkertben: a telek szélétől 3 m-re,
• építési határvonal a hátsókertben: a telek szélétől 10 m-re húzódik.
b) az épületek közötti legkisebb tűztávolságot (az épületek tényleges homlokzatmagassága) minden esetben be kell tartani,
(10) A kertes mezőgazdasági területen állattartó gazdasági épület, valamint üzemi méretű (saját szükségletet meghaladó mennyiséget előállító) mezőgazdasági épületek (pl.:
terményfeldolgozó, mezőgazdasági gépjavító) nem helyezhetők el.
(11) Kerítés a kertes mezőgazdasági övezetekben kizárólag szőlőkordonból,
élősövényből, vagy dróthálóból, max 150 cm magasságig, lábazat nélküli kialakítással, a mezőgazdasági utak tengelyétől 3-3 méterre létesíthető.

Település, utca?

Cím: 3534 Balatoncsicsó, Bádhegy Óbudavár
  • Ország: Magyarország
  • Megye: Veszprém Megye
  • Település: Balatoncsicsó
  • Irányítószám: 3534
Megnyitás a Google Térképen
  • Sorszám 13404
  • Ár 9.000.000 Ft
  • Ingatlan típusa 06| Tanya, Farm (ház nagy telekkel), 07| Pince, Présház, 09| Szántó, Legelő, Rét, 10| Erdő, Gyümölcsös
  • Ingatlankínálat típusa Eladó
  • Hálószoba 2
  • Egyéb helység 2
  • Hasznos terület50 m2
  • Telekméret 14.000 m2
  • Garázs 1
  • Garázs(ok) együttes mérete 50 m2
  • HRSZ - Helyrajzi Szám 1530/2 ; 1531 ; 1532 ; 1533 ; 1534 ; 1535
  • Fűtés Hőleadó Nincs kiválasztva
  • Fűtést hogy fizeti? Nincs adat
  • Meleg víz előállítás Nincs adat
  • Tulajdoni lap Nincs kiválasztva
  • Alaprajz Nincs kiválasztva
  • Helyszínrajz (Telek vagy Ház esetén) Van
  • Víz Nincs utcában sem
  • Saját Kút Fúrt kút
  • Villany Házban
  • Gáz Nincs utcában sem
  • Csatorna Nincs utcában sem
  • Energetika Tanúsítvány Nincs kiválasztva

Kapcsolat

Hasonló ingatlanok