Eladó Ház 2036 Érdliget (Pest m.) “Sűrgős” #14778

26.900.000 Ft
Eladó

14778

Sorszám

85 m2

Hasznos terület

2,5

Egyéb helység

1

Fürdőszoba

Leírás

26 900 000 Ft ,  #SŰRGŐS , #ÉRD #ÉRDLIGET #PEST Megye
Készpénzes vevőket várunk, a házon örökölt hitelt követelés átruházás útján kell a bank felé kifizetni, aminek az átfutási ideje legalább 14-21 nap és csak szerződéskötés után indítható meg! Természetesen a banki követelés a vételárból lejön és a maradékot készpénzben kérjük. Az adás-vétel létrejötte után a lehető leghamarabb birtokba vehető, megoldjuk 30-45 nap alatt.
Érdligeti legjobb részén CSALÁDI HÁZ, kis MŰHELLYEL, eladó. Műhely elkülöníthető !

Sürgős! Legjobb négyzetméter árú lakható ingatlan, Érdliget szívében, hatalmas lehetőségeket rejtő telekkel, akár üzleti célra is. Érdligeten a virágneves utcák egyikén, eladó, tulajdonostól,
tégla építésű családi ház, netto 85 m2 lakó területtel.

Közepes állapotú, törődést, átépítést, igény szerint felújítást igénylő ház, foglalkozást igénylő, enyhén leejtős, lépcsős elrendezésű nagy telekkel.
A telken egy ipari árammal (3x10A, szabványosított lekötés, most kikötve) ellátott, pár éve belülről felújított, belül frissen vakolt, sóskuti kőből épült, kis műhely, (kb25nm) szerelőaknával, pincével és mögötte egy romos/bontandó tároló (kb30nm) ami talán menthető, fennmaradási engedély megvan! A műhely pár éve kapott vas szerkezettel egy sátor tetőt is. Mindenhol por és pára mentes neonok, új elektromos hálózat, sűrített levegő rendszer kiépítve. Fedett kocsibeálló a műhely előtt, szintén új neonokkal.
A telek másik oldalán egy másik nagy betonozott terület, tolókapuval, ami több autó tárolására alkalmas vagy akár épület tehető oda. A ház előtt kényelmesen tud parkolni három-négy autó.
A házban víz villany van, csatorna a ház előtt, (csatorna hozzájárulás részben fizetve, maradék 191.500 Ft) gázcsonk a telken, ami nyomáspróba és műszaki ellenőrzés utána házban lévő konvektoros rendszerre visszaköthető! Tartozás nincs rajta és a gázhálózat a házon is megvan, működött.A konvektorok megvannak.
A ház különlegessége az utcától való távolsága. Ez 26 méter! Teljes csendet, nyugalmat és diszkréciót biztosít. Kitűnő, régi szomszédság.
Két és fél szoba, nagy konyha, nappali/előszoba, külön WC és kis fürdő. A meleg vizet villany bojler adja, ami vadonat új 100 literes Bosch, most szereltem fel, 01.25.-én. Az előszoba/nappaliból nyílik egy másik hálószoba, mely használaton kívül volt, most csak ki lett festve, felújítandó, lakható, benne lakunk, parkettás. A ház másik hálószobájában és a fél szobában új, műanyag, hang és hőszigetelt ablakok, beltéri ajtók és laminált parketta. Az elektromos hálózat cseréje pár éve megkezdődött, a ház felében kész van!A házban most elektromos fűtés és propán-bután üzemű konvektorok vannak, amik tavaly lettek teljesen átellenőrizve és rendbe téve, gázszerelő által.
A ház alatt kisebb, jó meleg pince, (kb. 8 nm) ahová a víz és a villany is be van vezetve, szellőzővel van ellátva, ez is kis műhelyként működött régen. A ház enyhén leejtős telek legmagasabb pontján áll, vizesedés sosem volt. Statikailag rendben van, jó alapozással. Terasz van, 25nm, az egyik fele most lett burkolva. Másik fele felújítandó. A tető szerkezetileg teljesen hibátlan, nem görbék a szarufák, nincs megereszkedve, a cserepezés nem mai gyerek, de nincs vele gond. Az ereszalja és a csatorna javításra szorul, ami kisebb leázást okozott egy helyen a vakolaton. Kb. 2-3nm. Máshol a nemes vakolat rendben van.
A ház egyik fele a 60-as évek végén a másik fele a 70-es évek elején/közepén épült, már beton gerendás kivitelben. Ott a tetőtér is beépíthető. A ház igény szerint felújítandó, de jelen állapotában is tökéletesen lakható, benne lakunk. Belmagasság 242 cm.
A műhely elkülöníthető, pénzért jól kiadható épület! Igény van rá, többször kérdezték.

Készpénzes vevőket várunk, a házon örökölt hitelt követelés átruházás útján kell a bank felé kifizetni, aminek az átfutási ideje legalább 14-21 nap és csak szerződéskötés után indítható meg! Természetesen a banki követelés a vételárból lejön és a maradékot készpénzben kérjük. Az adás-vétel létrejötte után a lehető leghamarabb birtokba vehető, megoldjuk 30-45 nap alatt.
-övezeti besorolás: Lke-2 kertvárosias lakóövezet.
-beépíthetőség: 30%
-beépítési mód: oldalhatáros beépítési mód.
-maximális homlokzat magasság: 4.5 m.(tetőtér beépíthető!)
-legnagyobb szintterületi mutató: 0.45.

Település, utca?

Cím: 2036 Érdliget
  • Ország: Magyarország
  • Megye: Pest megye
  • Település: Érd
  • Irányítószám: 2036
Megnyitás a Google Térképen
  • Sorszám 14778
  • Ár 26.900.000 Ft
  • Ingatlan típusa 01| Ház (önálló családi ház)
  • Ingatlankínálat típusa Eladó
  • Hálószoba 2,5
  • Egyéb helység 2,5
  • Fürdőszoba 1
  • Hasznos terület85 m2
  • Telekméret 698 m2
  • Sürgősség / Állapot Regisztrált Vevőinknek
  • Garázs 1
  • Garázs(ok) együttes mérete 25 m2
  • Fűtés Hőleadó Nincs kiválasztva
  • Fűtést hogy fizeti? Nincs adat
  • Meleg víz előállítás Nincs adat
  • Tulajdoni lap Nincs
  • Alaprajz Nincs
  • Helyszínrajz (Telek vagy Ház esetén) Nincs
  • Víz Nincs adat
  • Saját Kút Nincs
  • Villany Nincs adat
  • Gáz Nincs adat
  • Csatorna Nincs adat
  • Energetika Tanúsítvány Nincs

Kapcsolat


+36309195960

    ADATVÉDELMI NYILATKOZAT

    Hasonló ingatlanok