Eladó családi ház 2173 Kartal (Pest m.) #65785k

Eladó Önálló Családi ház Kartal, belterület, szép, rendezett, csendes mellékutcában, JÓ szomszédokkal (!), aszfalt utas megközelítéssel.

Eladó egy Földszintes 72 m2-es Nappali + 3 Szobás családi ház, 1000 m2-es telken.

Videófelvétel a következő hivatkozásra kattintva > https://www.youtube.com/watch?v=CoBG7KX245I&t=237s
Tulajdoni lapon: belterület, lakóház,udvarként nyilvántartva
Telek Beépíthetőség: 30 %
Utcafront: 20 méter
Közművek: Víz, Csatorna, Gáz, Villany a házban.
Alapja: 80 cm mélyen betonalap. A ház 2 lépcső magas lábazaton áll: falai szárazak, nem áznak.
Ásott Kút: a telek tiszta vízzel történő ellátására alkalmas és napi használatban lévő mély Ásott kút, melyhez tartozik egy erős szivattyú is.
Falak: 45 cm vastag és a hozzáépítésnél 30 cm-es kerámia tégla.* A falak csontszárazok, esővíz, talajvíz, nyomai a falakon mai napig nincsenek (!).
Födém: Fa stukatúr födém. A mennyezeten belülről nincs nyoma oxidációnak, téli hőveszteségnek.
Tető: 5 éve újraépítve, fóliázva (nem beépíthető) – ácsolt fa szerkezet
Épült: 1960. Hozzáépítés: 1970-es években szakszerűen, Építési engedély alapján. – Használatbavételi engedély megvan. Falakon értékelhető repedés nincs. Festésen helyenként hajszálrepedés látható: nem igényel figyelmet.
Pince: a hozzáépítés részlegesen alápincézett egy 2.6 x 2.6-os kis belmagasságú (1.6 m) szigeteletlen pincével a Kamra alatt, melynek födémje E gerendás, betontálcás.
Nyílászárók: műanyag duplaüveges, illetve Fa régi gerébtokos kétrétegű ablakok.
Felújítva: 2021-ben új fa szerkezetes sátortető, betoncseréppel. A cserép alatt fóliázva, de nincs hőszigetelve.
Fűtés: FÉG nyílt égésterű gázkazán – öntöttvas radiátoros hőleadással, illetve Vegyes tüzelésű Kazán ugyanabba acirkókörbe beépítve.
Melegvíz: 80 literes HAJDU villanybojler.

A ház Oldalhatáron álló. A kert jobbbal oldalán teljes értékű, kétszárnyú kertkapuval nyitható, 2.5 méter széles, hosszú kocsibeállón keresztül a ház mögé be lehet jutni gépkocsival, teherautóval is.

Szomszédok: jó viszony van kialakítva.

Tehermentes, jelenleg örökösödési eljárás alatt: az ingatlanra ügyvédi előszerződés köthető! Energetikai Tanúsítvány: „HH” HET-01631755
Beköltözhető: megegyezés alapján 3 hónapon belül.

*Falak építését kezdettől fogva szakember végezte, a lábazat kb.1 méterre kiemeli a házat a földtől, így ezen ház falainak újszerű állapotát az idők során megőrizte.
Az utca felőli részen vályogtéglából-, majd az 1960 után készült hozzáépítésnél kerámia téglából épültek. Az alábbi technológia leírás nyilvánosan elérhető:
A vályogtéglafal külön formákba ún. csömöszölt (a tégla formába préselt), majd napon megszárított téglákból készült. A felmenő falazat kő vagy tömör tégla alapra készült, az alap tetejére vízszigetelés került. A régi idők embereinek találékonyságát megannyi szerkezeti vegyítés jellemzi. Ilyen például, hogy a vályog- és égetett téglasorokat felváltva falazák, ezáltal nem csak agyagtapasztással, hanem cementes, meszes kötőanyagú ellenállóbb vakolatokat is lehetett használni. 
Forrás:
https://www.pannonmuhely.hu/kivitelezes.php?energiatakarekos=31
http://www.mgepitesz.hu/tortenet

Európában ismét hódit a vályogtégla építészet: https://www.youtube.com/watch?v=g_GXNh819VE

– – –

CALL US! WE SPEAK ENGLISH!
Traditional Family house for sale!
Renovated interior, nice, neat, quiet side street, with GOOD neighbors (!), with asphalt road access.

For sale is a ground-floor 83 m2:
Living room + 3-room hard concrete, bone-dry, mixed masonry family house, on a 1000 m2 plot.

On the property sheet: interior area, residential building, registered as a yard
Plot Buildability: 30 %
Street frontage: 20 meters
Utilities: Water, Sewer, Gas, Electricity in the house.
Drilled Well: Drilled well suitable for supplying the site with clean water and in daily use, which includes a powerful pump.
Base: 80 cm deep concrete base. The house stands on a 2-step high plinth: its walls are dry, not wet.
External Walls: 45 cm and 30 cm thick ceramic brick in addition.
Slab: Wooden stucco slab. There is no sign of oxidation or winter heat loss from inside the ceiling.
Roof: Rebuilt in 5 yrs (can’t built in) – carved wooden structure
Built: 1960. Addition: in the 1970s professionally, based on a building permit. – We have a permit for use.
On the walls only minor paint cracks can be seen. Does not require attention.
Basement: the addition is partially sub-basement with a 2.6 x 2.6 small internal height (1.6 m) uninsulated cellar below the Chamber, the floor of which is E beam, concrete tray.
Shutters: plastic double-glazed or double-layered windows with old wood frames.
Renovated: in 2021, a new wooden structural tent roof with concrete tiles. Foiled under the tile, but not thermally insulated.
Heating: FÉG type open-burner gas boiler – with cast iron radiator heat release,
also Mixed-fired stove installed in the same circuit.
Hot water: from an 80 liters capacity type HAJDU electric boiler.

The house is located on the side boundary. On the right side of the garden, you can enter the back of the house with a car or truck through a long, 2.5-meter-wide garage that can be opened with a double-winged garden gate.

Neighbors: a good relationship is established.

Unencumbered, currently in the process of inheritance: a lawyer’s pre-contract can be concluded for the property! Energy Certificate: „HH”
Can be moved in: by agreement within 3 months.
CALL US! WE SPEAK ENGLISH!

– – – 

Rufen Sie mich an! Wir haben einen festen Übersetzer!

Freistehendes Einfamilienhaus zu verkaufen, innenliegend, schöne, gepflegte, ruhige Seitenstraße, mit GUTEN Nachbarn (!), mit asphaltierter Straßenanbindung.

Zum Verkauf steht ein 89 m² großes Wohnzimmer + 3-Zimmer-Einfamilienhaus aus Hartbeton, knochentrockenem Mischmauerwerk auf einem 1000 m² großen Grundstück.

Auf dem Grundstücksblatt: Innenbereich, Wohnhaus, als Hof eingetragen
Bebaubarkeit des Grundstücks: 30 %
Straßenfront: 20 Meter
Versorgung: Wasser, Kanalisation, Gas, Strom im Haus.
Bohrbrunnen: Bohrbrunnen, der für die Versorgung des Standorts mit sauberem Wasser und für den täglichen Gebrauch geeignet ist und über eine leistungsstarke Pumpe verfügt.
Sockel: 80 cm tiefer Betonsockel. Das Haus steht auf einem 2-stufigen hohen Sockel: Die Wände sind trocken, nicht nass.
Außenwände: 45 cm und zusätzlich 30 cm dicke Keramikziegel.
Platte: Holzstuckplatte. Es gibt keine Anzeichen von Oxidation oder winterlichem Wärmeverlust im Inneren der Decke.
Dach: In 5 Jahren umgebaut (kann nicht ausgebaut werden) – geschnitzte Holzkonstruktion
Baujahr: 1960. Anbau: in den 1970er Jahren fachmännisch, aufgrund einer Baugenehmigung. – Wir haben eine Nutzungserlaubnis. An den Wänden sind nur geringfügige Farbrisse zu erkennen. Erfordert keine Aufmerksamkeit.
Keller: Der Anbau ist teilweise unterkellert mit einem nicht isolierten Keller mit einer geringen Innenhöhe (1,6 m) von 2,6 x 2,6 m unter der Kammer, dessen Boden aus E-Träger und Betonwanne besteht.
Fensterläden: Kunststoff-Doppelverglasung oder zweischalige Fenster mit Altholzrahmen.
Renoviert: 2021 ein neues Zeltdach aus Holz mit Betonziegeln. Unter der Fliese foliert, aber nicht wärmegedämmt.
Heizung: FÉG-Gaskessel mit offenem Brenner – mit Wärmeabgabe durch Gusseisenheizkörper oder gemischt befeuerter Kessel im gleichen Kreislauf.
Warmwasser: aus einem 80-Liter-HAJDU-Elektroboiler.

Das Haus liegt an der Seitengrenze. Auf der rechten Seite des Gartens gelangt man mit einem PKW oder LKW durch eine lange, 2,5 Meter breite Garage, die mit einem doppelflügeligen Gartentor geöffnet werden kann, auf die Rückseite des Hauses.

Nachbarn: Es entsteht ein gutes Verhältnis.

Unbelastet, derzeit im Erbfall: Für die Immobilie kann ein Anwaltsvorvertrag abgeschlossen werden!
Energieausweis: „HH”
Einzug möglich: nach Vereinbarung innerhalb von 3 Monaten.

Rufen Sie mich an! Wir haben einen festen Übersetzer!